禹州地产联合体13亿合肥拿地 溢价逾110%

1月29日下午，合肥出让位于东部城区长江路南面的两相邻地块--E1311地块及E1312地块，2宗地总面积为576.67亩。该2宗地原定于1月26日出让，但因故延期。

首先竞拍的是E1311地块，经过激烈的竞价，最终由禹州地产联合厦门和平里酒店、香港丰洲以总价13.05亿竞得。该地块商业部分总成交价2.88亿元，楼面地价799.99元/平米，溢价率300%；住宅部分总成交价10.18亿元，楼面地价1821.42元/平米，溢价率112.5%。

资料显示，E1311地块位于141组团东部城区长江东路南、燎原路东，东至长江东路、南至空地、西至燎原路、北至长江东路。面积419.3亩，其中商业120亩、居住299.3亩，规划属性为商业、居住。容积率方面，商业≤4.5、居住≤2.8，参考地价商业60万元/亩，居住160万元/亩，竞买保证金2亿元。

随后拍卖的E1312地块由16号竞买人文一地产以总价5.43亿竞得，楼面地价为1848.2元/平方米，溢价率为81.58%。

E1312地块位于141组团东部城区燎原路东、公园路北，东至盛世家园小区、南至公园路、西至燎原路、北至瑞景兰庭小区。面积157.37亩，规划属性为居住，土地出让年限为70年，容积率≤2.8，绿地率≥45%，建筑密度≤18%，参考地价190万元/亩，竞买保证金1亿元。

另据合肥市当地媒体消息，原定于1月18日拍卖的合肥经开HJQ050号、HJQ012号地块，延期至1月31日出让。

其中，HJQ050号地块，出让面积164.89亩，属于居住、商业用地。HJQ012号地块，出让面积116.98亩，规划为纯居住用地。