海南今年楼市“价格战”加剧 均价连续三周下跌

22日，记者了解到，2013年1月，海南省楼市均价已连续第三周下跌，成交均价为11200.86元每平方米，环比下跌15.74%。上周海南省签约面积达17.23万平方米，环比上涨19.74%，达近3个月来最高值，开发商“降价消量”成效显著。

海口作为海南楼市风向标，1月第三周成交量环比上涨66.50%，达82121平方米，成交均价环比下跌18.34%，达6923.32元每平方米，成为近四周来最低值。据介绍，由于近期新老楼盘纷纷降价促销，“价格战”将海口楼市均价连续三周拉低，海口市琼山区金盛元项目上周备案90余套，均价已不到6000元每平方米。

业内人士介绍，海口市近期成交量日渐理想，主因是“价格战”释放了大量刚需人群购买力，首次房改及首套房人群成海口楼市购买主力，上周成交住宅户型主要是二房及三房，占成交总套数的78%，二房套均面积为64.85平方米，三房套均面积为106.04平方米。

据了解，本周三亚市商品住宅呈现量跌价涨态势，签约面积为51999平方米，环比下跌19.54%，成交均价为21037元每平方米，环比上涨8.32%。业内人士分析，随着登岛客户逐渐增多，旅游业火热的同时，三亚楼市也持续向好。