购买二手房慎防延期交房

多数人认为延期交房是购买新房时才会遇到的问题，但小编近日从多家房产中介了解到，二手房延期交房的情况也频频出现，希望大家在购买二手房时谨防延期交房。

去年窦先生12月买一套二手房总房款32万，今年一月办过户但还没进行物业交割。这个房门口有一个小的自建房，拆除自建房时门的位置移的有点偏，要求原房主把门恢复到原状，可原房主整改不到位。合同约定交付房款后三个工作日内把整修后的房屋交给我，到现在也没解决，能否要求违约金？

律师答疑：如果在合同中对移门这块有约定就可以依照合同来履行双方的义务。如果对方违约可以要求对方承担相应的违约责任。律师建议，其实就是延期交房违约金的问题，只要合同中约定的有违约金，那么可以要求对方按照合同约定进行赔付违约金。另外虽然房产证已经过户，但是物业还没有交接，房屋里可能还有原房主的物品，如果擅自找开锁公司开锁，如造成原房主物品丢失，可能会构成侵权。建议和原房主先协商。互动整理

位于高新区居民孙女士去年11月份与房主签订的购房合同，但直至今日仍然没有拿到房子。孙女士说，她当时签订合同时，因为合同没有明确交房时间和期限，对方“延期交房”，一再拖延过户时间。孙女士联系了几次房主，得到了同样的答复，无奈之下孙女士打算起诉房主。据了解，像这种延期交房的情况不在少数。