60多个商业综合体 河北商业地产饱和？

省商业联合会秘书长 曹润亭

有记者曾问道，石家庄去年的商业发展城市综合体，多少容量？河北省有60多个，石家庄在建的有21个，一共投资了800多个亿，平均每个项目20多个亿，饱和了吗？我说我关心的不是这个方面的问题，不同的部门、不同的阶层，对这个事情的看法有不同的理解。

石家庄的商业，当东购盖起来的时候，万方倒下了，康泰倒下了，一批倒下了；当北国开业的时候，惠中商场、长安商场倒下了，劝业场倒下了，又一批倒下了。我认为在建设的过程中，必然一个大的项目起来，比如说现在勒泰起来了，是不是周边有一些企业也要倒，如果不做差异化就必然要倒。大家关注点应该关注的是这些商业设施建立起来之后，肯定石家庄城市的购买环境、消费环境、商业环境都发生了本质的变化，我们过去是传统型的百货，现在是吃喝玩乐购，现在人们不是一种购物需求，现在的需求是精神层面的、休闲层面的、娱乐层面的，这种需求是一种多元化，我希望我们石家庄26个城市综合体都建立起来，完成石家庄的布局不合理的状况，我们是中山路一条街，能不能别的区域的商业也都有呢，可以减少大家的购物时间和减轻购物成本，这是必然的，因为商品的同质化业态的雷同化很严重。

第二我要说说市场，河北省有多少个市场呢？4011个，石家庄有721个市场。最近跟政府进行了一项考察，考察了义乌等市场，我们的市场跟人家的市场相比我认为在理念上差十年，在设施上差十年，人家市场已经是商厦化了，连锁化了，电商化了，我们还在这儿是量贩为主的市场，显然发展是不行的。而且我们的市场大部分是以集散为主的消费市场，在前几年就提出来南三条市场应该往什么方向发展，我当时提出来一个理论，我们的市场集群应该向街区集群发展，现在我还坚持这个观点，我认为这个观点现在经过将近十年的时间可以看出来是正确的。最近统计的100家全国的市场，白沟已经上升了前十位了，我们石家庄的已经不在十大市场了，所以改造城市的任务还很大。