买房支招: 初次买房 应先查清"五证"是否齐全

得知开发商跑路后，长沙购房者杨岳虎去当地主管机构查询，发现所购房产及其所在的整栋楼“根本不存在”。也就是说，这栋临街公寓楼根本没有报建和备案。他再看购房合同，也和其他多数业主的不同——没有编号，很可能是假合同。“第一次买房，不懂查‘五证’。现在才知道，我这栋楼连预售许可证也没有。”

为防范类似情况发生，购房前务必查清“五证”是否齐全——开发商国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，欠缺任何一项原证，都存在购房风险。

购房者还应尽可能了解开发商的背景，包括公司规模、知名度、诚信度、注册资本等。