一人卖3个亿不叫事儿 北京豪宅人均卖两亿

众楼盘销售业绩暴增　某豪宅项目业务员人均销售额就达到3.53亿元

今年楼市明显升温让北京众多楼盘的销售业绩直线上涨，多家房企提前完成销售任务。在这种情况下，原本不被看好的房产销售行业也再次成为金领行业。日前有媒体爆出，最牛销售员一年卖出3.4亿。但是据记者了解，这个数字在北京显然够不上“状元”资格。位于广渠路的某豪宅今年销售员人均销售额就达到了3.53亿元。

豪宅吸金多 人均卖两亿

距离今年结束还有不到十天的时间，北京各个楼盘的销售金额也已基本成定局。据亚豪机构统计，截至今天上午，位于广渠路的金茂府今年以53.59亿元荣登冠军，而榜眼位置则是著名的豪宅西山壹号院[最新消息 价格 户型 点评]，第三是菜市口的高档住宅中信[简介 最新动态]城。

“我们一共15个销售员，你算一下平均值就知道了。”金茂府销售总监李伟上午对记者表示，照此计算，其销售人员人均销售额已经达到3.53亿元。“这里面还有的人多，有的人少”。尽管李伟并不愿意透露销售最多的业务员业绩能有多少，但仅从平均值上来看，日前媒体爆出的最牛销售员3.4亿元显然很平常。

“西山壹号院的销售员提成一年一百多万也不是稀奇的事情。”京城某豪宅项目负责人对记者透露，而排名第三的中信城，其销售人员平均业绩也能达到2亿多元。

普宅生意好 销售员成业主

除了豪宅无可非议地成为销售金额上的前三名之外，2012年普通住宅的销售业绩也相当不错。

据记者了解，位于大兴的某住宅项目的销售冠军一年就卖出200多套房子，虽然该项目不按业绩拿提成，但是这名销冠也从一个普普通通的“北漂”成为了该项目的业主。

大学毕业仅三年，还是一个从农村家庭出来的孩子也成为今年销售员行业的“励志哥”。

当然除了销售员努力之外，也跟今年市场行情有很大关系。

2012年全市新盘销量同比涨两成

年底由刚需发起的购房潮愈演愈烈。金地[简介 最新动态]格林格林还未开盘，排号人数就达4000多人，是即将推出新盘套数的十倍。

市住建委网站统计数据显示：截至12月19日，新建住宅签约117934套，相比2011年同期上涨20%左右。

中原地产研究总监张大伟表示，楼市已经明显复苏，2011年年初开始的最严厉调控，使得当年的成交量陷入低谷，在2012年3月以后开始明显复苏，整体市场成交量上涨到高位。

2012年北京市新盘成交金额排名前十 (亚豪机构统计)

项目名称 行政区 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡) 金额↓

金茂府 朝阳区 609 105706.58 50697 53.59亿元

西山壹号院 海淀区 332 99942.96 43343 43.32亿元

中信城 宣武区 726 94088.79 44623 41.99亿元

保利中央公园朝阳区 737 101857.25 40534 41.29亿元

中国铁建梧桐苑 门头沟区 3010 285129.2 13590 38.75亿元

招商嘉铭·珑原 昌平区 498 103668.53 32868 34.07亿元

中弘·北京像素 朝阳区 3569 188360.05 18004 33.91亿元

润泽公馆 朝阳区 1098 132758.65 24051 31.93亿元

龙湖·长楹天街 朝阳区 690 100454.78 26785 26.91亿元

首城国际中心 朝阳区 825 70584.25 37260 26.3亿元